남양주 별내 자이더스타, 별내자이 분양 정보 (분양가, 분양일정)

남양주 별내 자이더스타, 별내자이 분양 정보 (분양가, 분양일정)

 

안녕하세요. 소리붸비입니다

 

오늘의 포스팅 주제는 별내 자이더스타, 별내자이 분양에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다.

 

별내신도시에 분양하게 되는 별내 자이도 분양을 곧 앞두고 있습니다.

 

과천 지식정보타운, 하남 감일 푸르지오 등과 함께 관심이 높아지고 있는 분양입니다.

 

역시나 저가점자, 1주택자, 해당 거주자가 아니어도 당첨의 기회가 열려있습니다.

 

네이버 지도

별내 자이는 지도에서 보이는 별내역 근처 가까운 공터 위치에 자리 잡게 됩니다.

 

별내 신도시 내에서 지하철 역과 가까운 입지를 차지하는 유일한 신축 주상복합 아파트가 됩니다.

 

GTX-B노선 (예정)과 8호선 연장(예정)에 따라 트리플 환승역이 될 수 있습니다.

 

도보 5분 정도 거리에 트리플 역세권이 될 입지인 것입니다.

 

단순히 트리플 역세권이라는 이름의 장점보다는 기존 경춘선 한 가지 라인이었다면,

 

잠실로 진입할 수 있는 8호선과 서울 중심지인 서울역, 여의도로 빠르게 진입할 수 있는 GTX-B가 신설되는 것은 매우 큰 교통 호재로 볼 수 있을 것입니다.

 

물론 지하철 개발은 시점을 예상하기가 어려우니 참고하는 것이 좋을 것 같습니다.

 

또한 주변 아파트들이 2012년~ 13년 이쯤 지어진 것을 보았을 때 신축이라는 장점도 생기게 됩니다.

 

 

위 그림에서 알 수 있듯이 별내자이는 상업시설을 갖추고 있는 주상복합 아파트입니다.

 

아파트 84m2, 99m2 으로 이루어진 총 740세대 입니다.

 

예상 분양가는 상한제가 적용되어 84m2 기준 6~7억 기준으로 형성될 것으로 보입니다.

 

또한 역세권, 신축의 장점을 반영한다면 향후 시세는 주변 아파트의 시세를 비교 했을 때 9억정도는 될 것으로 보입니다. 

 

85m2 초과 평수가 존재하기 때문에 역시나 저가점자 및 1주택자들도 충분히 노려볼 수 있는 분양기회입니다.

 

85m2 초과분에 대해서는 가점 50%, 추첨 50%가 적용됩니다.

 

또한 별내자이더스타의 경우에도 대규모택지개발지구에 해당되어 당해 우선 100%가 아닌 30%만 적용되며, 그 외 수도권 거주민들에게도 기회가 주어집니다.

 

따라서 청약시장에서 기회가 많지 않았던 저가점자, 1주택자들은 이러한 기회를 잘 노려 보는 것이 좋을 것 같습니다.

 

향후에 역세권 및 주상복합 아파트로 교통과 상권에 이용에는 편리한 부분이 많을 것으로 보입니다.

 

하지만 기존의 존재하는 학교 등의 인프라들이 먼저 지어진 단지들 위주로 위치하여 있어 조금 아쉬운 부분도 보여주고 있습니다.

 

입주 시기, 주변 인프라 향후 교통 인프라 증설 등에 대해 미리 잘 살펴보시고 공고가 떴을 때 필요하신 분들은 기회를 잘 잡으셨으면 좋겠습니다.