고덕 강일 제일풍경채 분양 일정 (청약 조건, 분양가)

고덕 강일 제일풍경채 분양 일정 (고덕 강일 1블럭, 분양가)

 

최근 과천 지식정보타운을 비롯하여 별내 자이, 하남 감일 푸르지오 등 청약에 열기가 매우 뜨겁습니다.

 

이에 이어 고덕 강일 1블럭 제일풍경채가 분양을 앞두고 있습니다.

 

가장 뜨거웠던 과천 지식정보타운 청약 결과가 발표되고 있는 지금 이후에 분양하는 단지에 대해서도 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다.

 

그중 한 곳이 오늘 포스팅할 고덕 강일 제일풍경채입니다.

 

제일 풍경채는 강남 4구로 불리는 강동구에 위치한 고덕 강일 지구에 위치하고 있습니다.

 

고덕 강일 1지구 1블럭에 위치하고 있습니다.

 

뜨거운 청약 열기를 이어가는 이 아파트 역시 분양가 상한제 적용으로 상당한 시세 차익을 노려볼 수 있습니다.

 

물론 실거주에도 많은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

 

 

1블럭의 입지는 고덕역과 상일동역 가까운 곳에 위치해 있습니다.

 

또한 5호선 강일역이 곧 신설 및 운행 예정이며,  9호선 4단계 추가 연장이 발표되어 교통에 대한 이점이 더 늘어날 것입니다.

 

이 지역은 강남, 송파 등 주요 지역에 대한 접근성도 뛰어난 곳이기 때문에 교통이 발전됨에 따라 많은 이점을 얻을 수 있는 지역입니다.

 

주변에 고덕 비즈밸리라는 상업시설과 업무시설이 개발되어 주변 상권 이용과 수요 증대에 장점이 있을 것입니다.

 

또한 대형마트, 이케아 3호점 등 여러 가지 상점, 시설들이 들어올 예정이라고 합니다.

 

교통과 더불어 많은 인프라도 누릴수 있는 아파트가 될 것 같습니다.

 

고덕 강일 제일 풍경채는 총 4개동 793세대로 구성되어있습니다.

 

84m2과 101m2 타입이 각각 555세대, 238세대로 구성됩니다.

 

생애최초 물량이 약 15%로 꽤 높은 비율을 가지고 있습니다.

 

또한 저가점자 1주택자도 노려볼 수 있는 대형 타입 (85m2 초과) 타입의 세대수도 많기 때문에 추첨을 노리는 청약자들이 많을 것으로 예상됩니다.

 

청약 조건은 서울 50% , 수도권 50%로 많은 분들이 청약에 도전해 볼 수 있습니다.

 

분양가에 경우 고덕강일지구에서 최근에 공공분양한 단지들의 분양가가 1800만원 ~ 1900만원 수준으로 고덕 강일 제일풍경채의 분양가도 비슷한 수준 또는 조금 높은 2000만원 ~2100만원 정도가 되지 않을까 싶습니다.

 

84m2 (33평) 기준으로 약 7억원대의 가격을 형성할 것으로 보입니다.

 

현재 주변 아파트 시세를 확인했을 때 84m2기준 9억 ~ 12억정도까지 분포가 되어있습니다.

 

아래쪽의 고덕 그라시움의 경우는 더 많은 금액으로 매매가 되고 있습니다.

 

분양가 상한제가 적용된 아파트이기 때문에 고덕 강일 제일풍경채 역시 많은 시세 차익을 기대할 수 있는 아파트라고 생각됩니다.

 

분양일정이 정확히는 발표되지는 않았지만 아마도 올해 안에는 분양 모집을 하지 않을까 예상됩니다.

 

지난 청약 열풍에 이어 고덕 강일 지역에서도 많은 사람들이 청약을 노려볼 것으로 보입니다.

 

관심이 있으신 분들은 공고를 기다렸다 기회가 왔을 때 꼭 잡을 수 있으면 좋겠습니다.