별내 자이 더스타 분양 일정 (분양가, 분양일정, 모집공고)

안녕하세요. 소리붸비입니다.

 

오늘의 포스팅 주제는 지난 포스팅에서 소개드렸던 별내 자이더스타, 별내 자이 분양에 대한 업데이트 정보입니다.

 

지난 포스팅에서는 입지와 정보에 대해 다루 었는데요.

 

이번에는 많은 분들이 기다렸던 입주자 모집 공고가 발표되어 내용을 살펴보려고 합니다.

 

먼저 가장 눈에 띄는 건 분양가입니다. 가장 중요한 부분이기도 하고요

 

별내 자이 분양가는 84m2의 경우 5억대, 99m2의 경우 6억초중반대 입니다.

 

이전 포스팅에서 많은 사람들이 예상했던 6~7억에 비해서도 낮은 분양가로 나왔습니다.

 

그렇다면 이 전에 예상했던 시세차익보다 1억 이상의 시세차익을 더 기대해 볼 수 있다는 말이 될 것입니다.

 

상세 분양가는 아래 표 및 모집공고에서 자세히 확인해보시면 될 것 같습니다. 

출처 : 자이 홈페이지

 

남양주 별내 자이 더스타는 별내신도시에서 지하철 역과 가장 가까운 입지를 차지하게 되는 신축 주상복합 아파트입니다.

 

별내 자이는 대규모 공공택지로 분양가 상한제에 해당이 되어 많은 시세차익이 예상되고 있습니다.

 

총 740세대 중 84m2이 520세대, 99m2가 220세대로 이루어져 있습니다.

 

별내 자이의 경우 최근 다루고 있는 분양에 비해 좀 더 열려있는 점이 있습니다.

 

별내의 경우 투기과열지구가 아닌 조정대상지역으로 84m2 타입에도 추첨의 기회가 있습니다.

 

84m2 타입의 경우에도 추첨 비율을 가지고 갑니다.

 

투기과열지구의 경우 85m2 이하 : 가점 100%, 85m2 초과 : 가점50% / 추첨50% 이지만, 조정대상지역은 85m2 이하 : 가점 75% / 추첨25%, 85m2 초과 : 가점30% / 추첨70%

 

지역 배분은 남양주시 30% / 경기도 20% / 기타지역 50%로 배분이 되어있습니다.

 

따라서 경기도에 거주하는 분들에게 열린 기회가 되고 있습니다.

 

또한 생애최초 물량도 많기 때문에 저가점자, 경기도 거주자 등 많은 조건의 사람들에게 기회가 열려있습니다.

 

물론 정해진 물량에서 특공, 추첨 물량들이 늘어날 경우 가점 물량이 많이 줄어들어 가점 커트라인이 상승하는 일이 발생할 것 같습니다.

 

가점으로 분양을 노리시는 분들에게는 안 좋은 소식이 되겠습니다.

 

 

출처 : 자이 홈페이지

일정은 위의 표와 같습니다.

 

일반 공급 1순위 : 10/27 (화), 2순위 10/28(수)이며 당첨자 발표는 11/3(화)입니다.

 

인기가 워낙 많고 관심이 많은 분양이라 1순위 마감이 될 가능성이 매우 높을 것 같습니다.

 

 

남양주 별내 자이는 지난 포스팅에서 주변 시세를 9억 정도로 잡고, 분양가를 6~7억정도로 예상했었습니다.

 

시세 차익을 약 3억 정도로 예상을 했었으나 생각보다 낮은 분양가가 나와 더 많은 이익이 예상되고 있습니다.

 

별내 신도시에서는 별내 자이 외에는 모두 2012년 정도에 생긴 구축아파트이며, 모두 역에서 먼 거리를 보여주고 있습니다.

 

트리플 역세권이 될 별내역 역세권에서 가장 가까운 신축 아파트가 될 별내 자이더스타에 대해 한번 더 살펴보고 분양을 원하시는 분들은 기회를 노려보시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

2020/10/08 - [부동산] - 남양주 별내 자이더스타, 별내자이 분양 정보 (분양가, 분양일정)