노량진 라클라체자이드파인 분양 청약 정보 총정리

🏠 2026 서울 청약 핵심 단지

노량진 뉴타운 첫 분양
라클라체자이드파인 완벽 정리

GS건설 × SK에코플랜트 | 동작구 노량진6재정비촉진구역 | 2026.04

📋 단지 기본 정보

위치

서울 동작구 노량진동 일원

시공사

GS건설 + SK에코플랜트

총 세대수

1,499세대 (지하4층~지상28층, 14개동)

일반 분양

369가구 (전용 59~106㎡)

입주 예정

2028년 11월

견본주택

서울 강남구 자이갤러리

📅 청약 일정

4.13
(일)

 

⭐ 특별공급

신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등

4.14
(월)

 

1순위 — 해당 지역

서울 동작구 거주자 우선

4.15
(화)

 

1순위 — 기타 지역

서울 및 수도권 전 지역

4.16
(수)

 

2순위 청약

1순위 미달 시

4.22
(화)

 

당첨자 발표

APT2you 홈페이지 확인

5.4~
5.6

정당 계약

3일간 진행

🏢 타입별 일반공급 물량

타입	전용면적	구조	가구수
59㎡ A	59㎡	3베이 판상형	132가구
59㎡ B	59㎡	타워형	9가구
59㎡ C	59㎡	4베이 맞통풍	28가구
84㎡ A	84㎡	4베이 맞통풍	65가구
84㎡ B	84㎡	타워형 알파룸	91가구
84㎡ C	84㎡	판상형	20가구
106㎡ A	106㎡	대형 판상형	24가구
합계			369가구

💰 분양가 (분양가상한제 미적용)

평당 분양가

약 7,600만원/ 3.3㎡

59㎡ 기준

약 15억~20억원대

84㎡ A 최고가

약 25억 8,510만원

인근 시세 (84㎡)

29억 5,000만원~추정

⚠️ 대출 규제 주의: 분양가 25억 초과 시 주담대 최대 한도 2억 원으로 제한됩니다. 규제지역(서울 전역) 중도금 대출은 분양가의 40%만 적용되며, 나머지 20%는 자납해야 합니다. 반드시 DSR·LTV 계산 후 자금조달계획을 수립하시기 바랍니다.

🗺️ 입지 분석

1·9호선 노량진역(도보 약 10분) + 7호선 장승배기역(도보 약 4분) 인접. 여의도·서울역·광화문·강남 등 주요 업무지구 환승 없이 직결.

🚇 1호선 노량진역 🚇 9호선 노량진역 🚇 7호선 장승배기역 🛍 더현대서울 🛍 타임스퀘어 🛍 신세계 타임스퀘어점 🛍 롯데백화점 🛒 하나로마트 🏥 보라매병원 🏥 여의도성모병원 🏥 중앙대학교병원 🏥 강남성심병원 🏫 영화초 · 영등포중 · 영등포고 📚 노량진 학원가

🏊 커뮤니티 시설

🧘

필라테스

💪

피트니스클럽

⛳

골프 퍼팅존

🏀

다목적체육관

🌆

스카이라운지 (28층)

🛎

컨시어지홀

🧖

사우나

📚

북카페 · 독서실

👶

키즈 아지트

📌 총평 및 청약 전략

라클라체자이드파인은 노량진 뉴타운 전체 8개 구역 중 첫 분양 단지라는 상징성을 지닙니다. GS건설(자이)과 SK에코플랜트(드파인)의 하이엔드 브랜드가 결합된 만큼 상품성은 높으나, 분양가상한제 미적용으로 84㎡ 최고가 25억 8천만원에 달하는 고가 단지입니다.

인근 시세와 비교 시 최소 4억원 이상의 안전마진이 기대되나, 초기 자금 부담이 크고 대출 한도가 엄격히 제한됩니다. 가점이 낮은 MZ세대는 특별공급(신생아·혼인 특례)을 우선 공략하고, 갈아타기 수요자는 기존 주택 처분 조건 특례를 적극 활용하는 전략이 유효합니다.

노량진 뉴타운 후속 분양(2~8구역)의 기준점이 될 단지인 만큼, 청약 결과에 시장 관심이 집중되고 있습니다.

※ 본 포스팅은 공개된 분양공고 및 언론 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다. 분양가, 일정 등 세부 사항은 공식 입주자모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다. 청약은 본인의 자금 여력과 조건에 맞게 신중히 결정하시기 바랍니다.